본문 바로가기

부동산

서울 외곽 저평가 아파트, 지금이 기회인가? 방학동 우성아파트, 지금은 저평가?GTX-C 창동역 & 우이방학선 교통 호재로 본 투자 포인트서울 도봉구 방학동은 현재 상대적으로 저렴한 매매가를 유지하고 있는 지역 중 하나입니다. 그러나 GTX-C 창동역과 우이방학선(경전철)의 수혜를 앞두고 있는 만큼, 장기적으로 주목할 만한 입지입니다. 본 글에서는 방학동 우성아파트를 중심으로 교통 호재, 시세, 전세가율, 예상 프리미엄을 정리해봅니다.1. 교통 호재 요약구분내용GTX-C 노선창동역 정차 예정 (2028년 개통 목표)우이방학선솔밭공원역 → 쌍문 → 방학역 (2031년 개통 목표)기존 교통1호선 방학역, 도보권 내 위치추가 호재창동 아레나, 창동역 복합 개발사업 등아래는 우이방학선 노선도입니다. 방학동의 위치와 연결성을 시각적으로 확인하세요.우이방학선.. 더보기
평택시 악성 미분양 아파트 현황 가격, 입지, 투자 매력, 전매제한 정리 경기도 평택시는 최근 수도권 내에서 미분양 물량이 가장 많은 지역 중 하나로 꼽히고 있습니다.공급과잉과 금리 인상 등의 영향으로 일부 단지들은 미분양 상태가 지속되고 있지만, 반대로 살펴보면 입지나 브랜드, 미래 개발 가능성 대비 저평가된 단지들이 다수 존재합니다.이번 글에서는 평택시 악성 미분양 단지 중 주요 아파트 4곳을 선정해 가격, 위치, 입지, 전매제한, 투자 매력 등을 분석해보았습니다.1. 힐스테이트 평택역 센트럴시티위치: 평택시 합정동총 세대수: 1,918세대입지 특성: 1호선 평택역 도보권, SRT 및 향후 GTX-C 환승 수혜 예상분양가: 전용 84㎡ 기준 약 5억 중후반전매제한: 수도권 비규제지역으로 6개월~1년 추정특징: 초역세권 입지, 대단지 프리미엄, 현대엔지니어링 시공 안정성분양.. 더보기
과거 투자하기 좋았던 성북구 종암SK아파트 갭92% 과거 부동산 정책이 어떻게 펼쳐졌는지 먼저 알아보자. 과거 2015년2016년 부동산 정책을 살펴 보면 2015년 1월에 기업형 주택 임대사업 육성을 통한 주거혁신 방안 4월 서민 주거비부담 완화방안 마련 정책(전월세 대출금리 인하,임차보증금 반환보증 보증료 인하등) 9월 중산층 주거안정 강화 방안 2016년 4월 맞춤형 주거지원,주거비 경감 8월 가계부채 관리 방안 (집단대출 억제,가계대출 분할상환 유도,공공택지 공급축소등) 11월 투기과열지역 분양권 전매금지 및 1순위 청약조건 강화 12월 잔금대출 규제 강화 2015년에는 대출금리 인하등 주거비 부담 완화 정책을 펼치다가 2016년 8월부터 시작해 대출규제 강화,분양권 전매금지등 부동산 규제 정책을 조금씩 펼치기 시작한다. 이때 부터가 중요한 부동산.. 더보기

티스토리툴바