전세가율 #부동산매수 #아파트갭투자 썸네일형 리스트형 아파트 상승장 신호 기준 서울 아파트 청약 경쟁률이 163:1에서 현재 9:1로 현저하게 떨어지고 있다. 특히 금리 상승으로 인해 서울 알짜 분양도 찬바람이 불고 있으며 계약 해지도 속출하고 있는 상황이다. 이렇게 부동산 하락장일수록 지난 과거를 살펴보고 공부해 언제 다가올지 모를 기회를 꼭 쟁취해야 한다. 부동산 상승장 신호 기준은 일단 아파트 전세 가격이 먼저 상승하고 난 뒤 전세가가 매매가를 밀어 올린다. 과거 2015년 영등포 삼환아파트를 조사해보면 2015.07월 매매가 3억 5천 전세 3억 3천으로 내 돈 2천만 원만 있으면 투자가 가능했다. 전세가율 무려 94.3% 시절이 있었다. 폭등 뒤에 지금 폭락이 찾아오듯 하락 안정기에 돌입하면 이렇게 전세가율이 90%인 곳을 찾아 갭 투자를 하면 자산을 키워나갈 수 있다. .. 더보기 이전 1 다음
