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헬스 한달에3만원 극 가성비 스포애니 당산 당산역 13번 출구에서 약 200m 걸어오면 스타벅스 건물 3층에 위치하고 있다. 주말, 공휴일 제외하고 24시간 운영되고 있으며, 약 300여 평으로 넓은 공간에 다양한 기구들이 많아 가격대비 가성비 아주 끝내주는 헬스장 스포애니 당산점이다.가격은 아주 저렴하게 구성되어 있으며 스포애니는 다른 지점에서도 이용가능한최고의 장점이 있어,3만원이라는 놀라운 가격에 해택은 아주 끝판왕이라 할 수 있다.개월수를 많이 등록하면 PT도 무료로 1회 경험할수 있다. 스포애니는 등록을 하게 되면 어플을 다운받고 입장할 때마다 바코드를 생성해서 찍고운동을 시작하면 되는데,어플을 켜는 시간에 혼잡도를 알 수 있어서 스포애니 이용에 아주 유용하다.GX 프로그램도 다양하게 이용할수 있는데 인기가 좋아 시작 20분 전 데스크에.. 더보기
부동산의 가치를 높게 평가할수 있는 학구도안내서비스 부동산의 중요 키워드 초품아 →초등학교를 품은 아파트는 그 가치가 다른 아파트에 비해 월등히 높다. 이렇게 부동산에서 중요한 역할을 하는 학군과 환경에 대해 알아보자. 네이버나, 구글, 다음에 학구도안내 서비스를 검색해 보면 학구도안내서비스 사이트가나오는데 여기서 내가 가고 싶은 아파트를 검색해 보자. 학구도안내서비스 검색창에 목동 7단지아파트를 검색하면 초, 중고, 우리 아이가 어디 학교에 배정을 받을 수 있는지 직선거리 순서로 보기 좋게 지도에서 표시가 된다. 과연 이 많은 학교들 중 성적이 가장 우수한 학교는 어떻게 알아볼 수 있을까? 아파트 실거래가에서 가고 싶은 아파트를 검색 후 학군을 검색하면 학업성취도 평가율이 표시되는데, 높을수록 평균이상의 학업성취능력이 있는 학생들이 있다고 보면 된다 9.. 더보기
현실적인 아파트 최적 매수 시기 1. 전세가율 60% 이상 2. PIR 바닥 찍고 반등, 평균 이하 3. 과거 2014년 초~2018년 여름 약 4년 간이 최적의 시기 ※집값이 바닥을 찍고 올라가는 시기 *PIR이 12보다 낮은 상태로 낮을수록 좋다.☞소득대비 주택가격 PIR *전세가율 60% 이상 높을수록 좋다. 이때가 매수시기가 다가왔다는 뜻이다. 그러면 지금같은 하락장에서 턴 하는 변곡점 찾는 법을 알아보자. 하락장에서는 전월세 움직임이 매우 중요하다. 일단 시장에서 수급의 형태가 중요하기 때문에 첫번째로 중요한 사항은 거래량이라고 할수 있다. 가장 중요한 매물추이(매물이 늘고 있는지, 줄고 있는지)를 확인해 봐야 한다. 부동산 지인에 들어가서 지인빅데이터를 클릭하고 거래량을 눌러보면 확인할 수 있는데 지금은 전월세 움직임을 확인.. 더보기
까치산 로컬 떡볶이 맛집 도라무통 즉떡 90년대 감성 노래가 폴폴 흘러져 나오고 학교 앞 분식집 느낌의 즉떡 맛집 도라무통 영업시간 매일 오전 11시~22시 15분 라스트 오더 전화번호 02-2699-1888 까치산역 2번 출구에서 약 500미터 걸어 내려오면 위치해 있다. 입장하자마자 자리 잡고 계산대로 가서 주문하면 된다. 비교적 매운 편이라 매운맛이 힘들다면 기본으로 주문하면 된다. 즉떡과 함께 소주를 즐길 수 있는 곳이 별로 없는데 도라무통에서는 가능하다. 기분 좋게 매콤한 맛에 보글보글 끓여서 먹는 즉떡이란 참으로 맛이 끝내준다. 살짝 카레향이 기분좋게 입안을 감싸준다. 길쭉한 밀떡에 사리로 넣은 쫄면이 아주 잘 어울린다. 까치산 즉떡 맛집을 찾고 있다면 도라무통을 추천한다, 더보기
하락장에서 저평가 아파트 찾는 방법 전국에 안 팔린 아파트 천지 10년 만에 누적 미분양 최대! 올해 1월 전국 주택 미분양 물량이 7만 가구를 넘어선 가운데 내 집마련은 과연 언제 해야 좋을지 어떤 가격으로 사야 바닥에서 싸게 잘 샀다고 할 수 있을지 과연 그 기준은 무엇일까? 이름만 들어도 알법한 쟁쟁한 아파트 단지들이 과거에 미분양이 났었다. 분양 시장에서 가장 큰 승패를 좌우하는 가격, 심리에 좌우되고 아파트 사이클에 중심과 영향을 받는 분양가 가격이 가장 중요하다. 아파트 가격이 충분히 저렴하다는 생각이 들어야 하는데 이 부분을 알아보려면 주변 아파트와 가격 비교를 필수로 해야한다. 그럼 어느 아파트가 저렴한지 공부를 해보자. 2014년 11월 1,341세대 서울역 센트럴자이가 만리동과 서울역 주변환경의 부정적인 인식으로 인해 미.. 더보기
미분양 이때를 기준으로 부동산 바닥을 잡자 미분양 7만 뉴스보도 살벌한 집값 하락이 가속화되고 있는 지금 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될지 내집마련을 언제 좋은 가격으로 구매해야 하는지 국토교통부 사이트 주택 통계 발표를 보고 매달 체크하며 공부해서 부자될 기회를 놓치지말고 꽉 잡아보자. 1.국토교통부 사이트 접속 2.뉴스,소식 메뉴 클릭 보도자료 클릭 3.검색창에 주택통계 발표 검색후 자료를 다운받아 볼수 있다. 자료를 클릭하면 검색한 달의 과거 부터 현재 까지의 미분양과 주택매매,전월세 거래량 과 주택 착공 인허가등 한눈에 볼수 있는 유용한 자료가 있다. 부동산 시장의 분위기를 알수있고 공부하기 아주 좋은 자료다. 미분양은 추세와 규모(거래량)를 봐야한다. 미분양 수가 올라가는 추세인지 내려가는 추세인지를 체크해야한다. 1만5천호(시장이 안 .. 더보기
디저트 맛집 롱플레이 제주 카페 커피가 어마무시하게 맛있다는 소문을 듣고 서쪽에서 무려 한 시간 반이나 걸려 비 오는 제주날씨를 뚫고 달려왔다. 롱플레이 제주 예약은 포잉 앱 다운을 받아하면 되는데 매주 수요일 12시에 오픈한다고 해서 12시땡치기를 기다리다가 30분 전쯤 들어가 봤는데 이미 오픈이 돼있어 예약이 거의 다 마감되어 있었다. 오후 4시 타임이 있어 부랴부랴 바 자리가 좋다길래 예약을 했다. 오픈10분 전 도착이라고 적혀 있어 오픈시간도 10분 전으로 생각하고 있었는데 그건 아니었다. 예약시간이 정시가 되면 매장 입장이 가능하고 예약한 자리에 착석 후 메뉴 결정 해서 주문하러 가면 된다. 보통 두 분이서 많이 오는데 커피는 기본 3잔 정도 시키는 것 같았다. 주문하고 기다리면 차례대로 커피를 내려서 가져다주신다. 물의 온도.. 더보기
소득 대비 주택 가격의 중요성 PIR PIR ☞집값이 소득대비 얼마나 비싼지 알아보는 지수 PIR이 높으면 소득이 줄었거나 주택가격이 높아지는 것을 말한다. 소득은 물가 상승에 못 미쳐서 상승하기 때문에 상승폭이 작다. PIR지수가 높아졌다면 상대적으로 주택가격이 비싸졌다고 생각하면 된다. 아파트를 매매할때 PIR지수가 왜 중요할까? 가수 소득 변화에 따라 주택가격도 동일하게 변하기 때문에 아파트 매매 전 꼭 확인을 해봐야 한다. 높은 근로소득을 받는 원천징수지(직장주소)와 거주하고 있는 주소지에 투자 시 매매가 상승 가능성이 높아진다. 국세통계 사이트에서 원천세를 누르고 시/군별 근로소득 연말정산 신고현황을 보면 확인할 수 있다. 이번 부동산 규제 지역 해제 대상에서 빠진강남, 서초, 송파, 용산 4개 구 모두 서울연말정산 주소지 TOP5.. 더보기

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